Tipico casolare Toscano ristrutturato a Volterra

Volterra (PI),
€ 850.000,00

Dettagli

Rif.n.:
342
Tipologia:
Casali e Rustici
Condizioni:
-
Dim.:
260 m2
Terreno:
45000 m2
Vani:
Camere:
5
Bagni:
2
Garage:
-
Cantina:
si
Piscina:
-
Cl. energ.:
-
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Descrizione

Nella prima campagna di Volterra, a 9 km dal centro ed i servizi della splendida cittadina etrusca, vendesi tipico casolare toscano, situato sulla sommità di una collina con vista panoramica meravigliosa a 360°.

Volterra vanta una posizione strategica all’interno della regione perché in un’ora di auto è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Pisa e la splendida città di Siena, la costa si raggiunge in 45 minuti di auto, la rinomata San Gimignano in soli 30 minuti e, in un’ora e mezzo si possono raggiungere le mete più ambite della Toscana come Firenze, Lucca e Cortona. La casa è facilmente raggiungibile tramite 1,5 km di strada sterrata in ottime condizioni e vanta una posizione centrale all’interno del terreno di proprietà. Il casolare è stato acquistato dei proprietari nel 1996 che era un rudere ed è stato oggetto di un’intensa ristrutturazione nel 1997 che ne ha esaltato il fascino ed i materiali autentici. Il casolare è disposto su due piani per un totale di 260 mq lordi ed è così composto: al piano terra, disimpegno di ingresso, cucina rustica in muratura con caldaia a legna, dispensa, grande salone con termo camino e bagno. Si possono ammirare soffitti con volte a crociera e pavimenti in cotto. Sempre al piano terra troviamo locali cantina e magazzino di 35 mq. Dal disimpegno di ingresso una scala in pietra originale conduce al piano primo dove troviamo una grande stanza di disimpegno alla cui destra si articolano 2 camere singole ed una camera matrimoniale, mentre sulla sinistra troviamo cucina/pranzo, bagno, camera matrimoniale e camerina. Al piano primo si possono ammirare soffitti in travi e travicelli e pavimenti in cotto. Sono state recuperate le porte originali di legno massello e gli infissi sono muniti di doppi vetri. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti con riscaldamento a Gpl, stufa a legna in cucina, una seconda stufa al piano primo e termo camino nel salone.

Non è presente l’allaccio all’acquedotto comunale perché sono presenti fonti di acqua sorgiva e potabile. La vendita comprende 5 ha di terreno con 300 piante di olivo, con una produzione media di 180 kg di olio, 500 viti per una produzione di circa 500 litri di vino al’anno (rosso, bianco e rosé), bosco e piante da frutto. All’interno del terreno di proprietà vi sono due laghetti ed una cisterna di acqua di 45 mc con fossa biologica; un forno esterno funzionante, un magazzino agricolo di 25 mq ed un magazzino uso garage di 73 mq. Il casolare di raro fascino si presta sia per essere adibito a residenza privata sia per essere affittato come casa vacanze. Bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Volterra.

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