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Casale in Vendita



Dettagli tecnici

Cod. 433
Località: Castagneto Carducci - Campagna
Tipologia: Casale
Dimensioni: 220 mq
Locali: 10
Bagni: 3
Camere: 3
Terreno: Privato, 34.000 mq
Classe energetica  G   EP glnr: 160.00 kwh/m²
Prezzo: Tratt. riservata
Fotografie
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Descrizione

Stai cercando un Casale nella zona di Bolgheri, immerso nel verde e alla stesso tempo a pochi minuti dal mare, circondato da un bellissimo terreno recintato con oliveto e con la possibilità di impiantare un vigneto nel comprensorio della Bolgheri Doc ?

Benissimo, quindi questa prestigiosa proprietà è giusto quella che fa per Te !

Il Casale di complessivi 220 mq., interamente ristrutturato nel 2009', è in ottime condizioni, è disposto su due livelli ed è composto da soggiorno con camino con accesso al portico di 48 mq., cucina con ripostiglio sottoscala, disimpegno con zona armadi, servizio igenico, locale caldaia e locale doccia con accesso dall'esterno al piano terreno. Mentre al piano primo un'ampia camera con bagno, oltre a disimpegno, due camere e un bagno.

Nel giardino, adiacente al Casale, troviamo un annesso agricolo di complessivi 140 mq. composto da vari locali magazzino, un locale spogliatoio con bagno oltre a due vani in soppalco.
Il tutto all'interno di un giardino e terreno agricolo per complessivi 3.4 ettari interamente recintato, con circa 400 piante di olivo ed una parte di seminativo dove potrebbe essere impiantato del vigneto.

Vista l'ubicazione, le caratteristiche, le dimensioni ed i terreni, la Proprietà è ideale come residenza di campagna sia per prima abitazione che per casa di vacanze, come immobile da proporre sul mercato degli affitti turistici internazionali avendo la possibilità di avere un bel ritorno, come piccola azienda agricola con la possibilità di produrre vino e olio.

La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas, impianto di aria condizionata, energia elettrica, acquedotto e pozzo privato.

La proprietà gode di un ottimo accesso direttamente da strada asfaltata e dista:
- 9 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche;
- 6 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci;
- 4 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;
- 11 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata;
- 11 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova il Ristorante "La Pineta", presente e premiato dalle migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;
- 24 km da Cecina con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e l'ospedale;
- 25 km da Venturina Terme con le sue Antiche Terme, tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;
- 39 km da Piombino, con l'imbarco per le Isole maggiori;
- 56 km dal campo da Golf di Gavorrano;
- 28 km dall'autostrada della A12 Rosignano – Genova;
- 75 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei;
- 260 km dall'Aeroporto Intercontinentale Leonardo da Vinci di Roma-Fiumicino;

Informazioni immobile
Codice 433
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Toscana
Provincia Livorno
Comune Castagneto Carducci
Zona Campagna
Prezzo Tratt. riservata
Totale mq 220 mq
Camere 3
Bagni 3
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terreno Privato, 34.000 mq
Caratteristiche
Ripostiglio
Aria Condizionata
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Ubicazione Campagna
Investimento
Spiaggia
Vicinanza Mare
Nelle vicinanze
Centri Benessere
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Bar
Uffici postali
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