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Appartamento in Vendita



Dettagli tecnici

Cod. 478
Località: San Gimignano - Campagna
Tipologia: Appartamento
Dimensioni: 141 mq
Locali: 4
Bagni: 2
Camere: 3
Prezzo: € 650.000
Fotografie
Video + info brochure

Descrizione

Dedicata agli estimatori di oggetti unici e rari, perle architettoniche in un territorio dove il paesaggio è un capolavoro tutto da ammirare, proponiamo una splendida porzione di casale in pietra facente parte di uno spettacolare casolare posto sulla sommità di una collina in posizione estremamente dominante con viste superlative a 360° di fronte alle torri medievali di San Gimignano. Basta volgere lo sguardo in ogni direzione per rimanere rapiti dalla stupefacente bellezza del paesaggio.

L'oggetto che ti proponiamo coniuga doti di grande qualità e stile con numerosi elementi di pregio per chi pretende il massimo in termini di finiture e dotazioni di altissimo livello. Gli attuali proprietari, infatti, non hanno minimamente badato a spese nel dotare la loro casa di tutto ciò che la rende così speciale.

Accediamo al giardino privato, molto curato e suggestivo, che incanta con tutte le specie vegetali autoctone di cui è adorno come gli olivi, le rose piantate in aiuole realizzate con muretti in pietra, macchia mediterranea, il tutto irrigato da un impianto a goccia.
Nella posizione più panoramica, è stata installata una magnifica vasca idromassaggio con deck in legno. In un angolo più intimo, troviamo una terrazza pavimentata in pietra antica con veranda e salottino estivo. Una scala in gradini di pietra antica conduce infine alla zona della piscina condominiale.

Il fabbricato in pietra faccia a vista si sviluppa al piano terra oltre ad una parte seminterrata per un totale di 141 mq lordi. Varcata la soglia dell'ingresso della casa si respira subito un'atmosfera unica. Accediamo al grande soggiorno open-space con ampie superfici vetrate che regalano luce naturale e stupendi scorci sull'esterno, un panorama che sembra entrare in casa… Il soggiorno ospita l'angolo cottura per cui va fatta una menzione particolare, un'opera d'arte che comprende elementi di pregio come il top in marmo di Carrara, pensili con apertura automatica ed elettrodomestici top di gamma come ad esempio il forno Gaggenau. A sovrastare la cucina un'altra opera d'arte, un'antica architrave di recupero. Sul lato opposto, il caminetto anch'esso impreziosito dallo stesso marmo della cucina per creare la giusta atmosfera nelle giornate invernali. La grande porta finestra ad arco, in ferro anticato, offre l'accesso diretto alla zona del giardino ideale per cenare nelle sere d'estate.
Dal disimpegno notte si accede alle due camere da letto, di cui la principale con una parete tutta finestrata per farsi dare il buongiorno dall'incantevole panorama. Anche il bagno con doccia vanta finiture di alto livello.
Dalla zona ingresso si accede ad un comodo ripostiglio ed infine alla scala interna che conduce al piano seminterrato, dove si trova una terza camera per gli ospiti con bagno ed il vano tecnico con angolo lavanderia dotato di lavatrice ed asciugatrice.

Le finiture e le dotazioni sono di alto livello: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti restaurati con materiale originale come travi di legno e mezzane in cotto, riscaldamento autonomo a gas con radiatori di design, aria condizionata, impianto d'allarme e wi-fi.
La Vendita comprende la cucina, a parte è possibile trattare il resto dell'arredamento che è caratterizzato da oggetti di alta gamma.

Il casolare in cui è inserito l'immobile in Vendita è in assoluto uno dei più affascinanti e meglio posizionati della campagna Toscana ed in particolare di San Gimignano, patrimonio Unesco, distante solo pochi minuti di auto.
Sapientemente restaurato da un noto e talentuoso architetto conservando le sue peculiarità architettoniche, il casolare è diviso in un totale di 13 unità collocate in 3 fabbricati che condividono una grande piscina panoramica, un'area parcheggio ed uno splendido parco tutto recintato ricco di vegetazione autoctona e matura, tra cui numerose piante di olivo e cipressi secolari.

Rispetto al resto del borgo, questa casa gode di una particolare indipendenza e privacy. Una soluzione perfetta per coloro che amano la libertà ma non vogliono sentirsi isolati o occuparsi di una proprietà troppo impegnativa. A tal proposito, si può beneficiare della grande piscina e del resto del parco delegando tutto ciò che riguarda la manutenzione all'amministrazione del complesso.

Come puoi immaginare questa casa offre anche un notevole potenziale turistico.

Principali distanze: San Gimignano 2,5 km, Siena 35 km, Firenze 40 km, aeroporti di Pisa e Firenze entrambi raggiungibili in un'ora d'auto

Informazioni immobile
Codice 478
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Regione Toscana
Provincia Siena
Comune San Gimignano
Zona Campagna
Prezzo € 650.000
Totale mq 141 mq
Camere 3
Bagni 2
Locali 4
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Età costruzione 2000
Stato attuale Libero al rogito
Spese condominio € 170
Disponibile Si
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Ubicazione Campagna
Panoramico
Heritage
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