Casale in Vendita

Eccola, la TERRAZZA SULLE COLLINE TOSCANE!

E’ stata questa la nostra esclamazione la prima volta che abbiamo visitato questo tipico podere Toscano in magnifica posizione panoramica e dominante con vigneto, oliveta, piscina, attività agrituristica…insomma il tipico Sogno Toscano! Ma attenzione, dietro alla facciata rustica si cela un concentrato tecnologico da farne una proprietà in classe A!

Ci troviamo nella stupenda campagna a pochi minuti di auto (5 km) da Certaldo, gemma medievale che vide nascere Giovanni Boccaccio, a 17 km da San Gimignano, a 40 km dal centro di Firenze e a 45 km dal centro di Siena. Salendo fino al culmine di una collina, si arriva al cancello della proprietà e appena entrati e raggiunta la terrazza la vista, oseremmo dire perfetta, ti lascerà senza fiato.

I fabbricati sono posizionati perfettamente cosi come la bellissima piscina di recente costruzione, tutti gli ambienti sia esterni che interni godono del magnifico panorama. Il fabbricato principale è un tipico Casale Toscano di 386 mq in solide murature di pietre e mattoni, recente oggetto di un profondo restauro che ha valorizzato appieno le sue potenzialità di accoglienza ed ha efficientato la sua performance energetica.

Il Casale è suddiviso in modo ideale per l’attività agrituristica: al piano terra un grande salone dove accogliere gli ospiti per le colazioni o, volendo, pranzi e cene, servizi igienici, non può certo mancare una cucina professionale a norma con accesso diretto alla zona BBQ all’esterno ed un’ampia stanza adibita dispensa.
Sempre al piano terra, con accesso autonomo, due camere con bagno di cui una completamente accessibile ai disabili.
Una scala esterna conduce al piano primo dove si trovano le altre sette camere ognuna con bagno en-suite. Tutte le camere sono dotate di climatizzatore caldo/freddo, bagni comodi e funzionali, arredi e dotazioni di ottima qualità. Le finestre di grandi dimensioni riempiono le camere di luce naturale e offrono una vista unica.
E se non interessa proseguire l’attività agrituristica, con poche modifiche il Casale può essere trasformato in una soluzione mono famigliare.

Di fronte al Casale, la terrazza panoramica…il luogo dove tanti ospiti hanno sognato almeno per un momento di possedere un posto così…un punto di vista panoramico in assoluto tra i più belli che tu possa immaginare…



Alla giusta distanza dal Casale si trova il secondo fabbricato, una villetta indipendente di 72 mq adibita ad appartamento dei proprietari. Al piano superiore un loft con angolo cottura ed una terrazza ed grande finestra che fa letteralmente “entrare” il panorama….non è facile trovare un’apertura del genere! Facile immaginarsi con il caffè della mattina, o al tramonto con un calice del vino che hai prodotto… Le finiture sono eccellenti.
Al piano terra c’è altro spazio con vano tecnico/lavanderia e porticato.
Realizzata con tutte le migliori soluzioni di risparmio energetico e design moderno, Questa abitazione garantisce un comfort assoluto, con cappotto termico, riscaldamento a pannelli radianti, aria condizionata, infissi,…tutto della migliore qualità e in classe energetica A2!!

Sotto la terrazza si trovano 136 mq di vani di utilizzo agricolo, come la cantina adatta a produrre il vino dalla propria vigna, con adiacente barricaia, e due altri vani utili come magazzino e deposito prodotti aziendali.

Sempre in posizione estremamente panoramica, la bellissima piscina 14x7 metri a sfioro “infinity” esalta il panorama in modo incredibile.
degradando dolcemente verso valle, si sviluppano i circa 6 ettari di terreno in un unico corpo, con circa un ettaro di vigneto Sangiovese e qualche altra varietà autoctona,
e 700 olivi in piena produzione. L’olio extra vergine spremuto a freddo da queste olive è buonissimo! Il tuo sogno nel cassetto è quello di produrre il tuo vino ed il tuo olio di assoluta qualità? Prego, accomodati...
Una centrale termica staccata gestisce la perfetta climatizzazione di entrambe le case, contando su di un impianto fotovoltaico da ben 20 kw,
potenti pompe di calore, boiler da lt.1350, collettori solari per acqua calda.

Un luogo incantevole tenuto in maniera impeccabile, un agriturismo con dotazioni di alto livello e già ottimamente recensito, l’espressione di un sogno di uno stile di vita diverso, lontano dal caos, a contemplare la bellezza.